ขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน 15% ที่ดินคลองหลวงแพ่ง ถมใหม่ 260 ตร.วา แปลงมุม ติดถนนเมน ม.เลคการ์เด้นคลองหลวงแพ่ง ใกล้มอเตอร์เวย์ สุวรรณภูมิ ลาดกระบัง Property ID:  M10807 --- VDO: https://youtu.be/KuADtocALUQ --- ที่ตั้ง: ถ.ขุมทอง-ลำต้อยติ่ง ต.คลองหลวงแพ่ง อ.เมือง จ.ฉะเชิงเทรา พิกัดแปลง : https://maps.app.goo.gl/TfGnNC5d88uvgfqF8 ที่ดินเปล่า รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เนื้อที่ 260 ตรว. หน้ากว้าง 28 เมตร ลึก 34 เมตร ติดถนนคอนกรีต กว้าง **14 เมตร** (ถนนเมน) หน้าที่ดินหันทิศใต้ --- ราคาขาย 2,210,000 บาท (ตารางวาละ 8,500 บาท) ราคาประเมินกรมที่ดิน ตารางวาละ 10,000 บาท ขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน 15% ค่าโอนออกคนละครึ่ง --- ## ???? จุดเด่น — ซื้อถูก ได้ที่ดีจริง > **"ที่ดินถมใหม่ 260 ตร.วา แปลงมุม ติดถนน 14 เมตร — ขายในราคาแค่ 2 ล้านกว่า ใกล้เคียงราคาประเมินราชการ หาแบบนี้ยากมากในทำเลนี้"** > ที่ดินแปลงนี้คือโอกาสที่หายากมากในย่านคลองหลวงแพ่ง เพราะเจ้าของตั้งใจขายในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาประเมินของกรมที่ดิน ทั้งที่ที่ดินถมใหม่เรียบร้อยแล้ว ประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาเตรียมที่ได้ทันที **สิ่งที่ทำให้แปลงนี้ต่างจากแปลงอื่น:** - ✅ **ราคาขายใกล้ราคาประเมิน** — ซื้อได้โดยแทบไม่มี Premium เกินตลาด - ✅ **ถมใหม่** — ไม่ต้องเสียค่าถมและค่าเวลาอีกก้อน - ✅ **แปลงมุม** — เปิดสองหน้า เข้าออกสะดวก ศักยภาพสูงกว่าแปลงธรรมดา - ✅ **ขนาด 260 ตร.วา กว้าง 28 เมตร** — สร้างบ้านได้เต็มๆ มีสวนมีที่จอดรถ ไม่อัด - ✅ **ติดถนนเมน 14 เมตร** — ถนนกว้าง รถเข้าออกสบาย ไม่ใช่ซอยแคบ - ✅ **หันทิศใต้** — รับลม แดดไม่จัด เหมาะสร้างที่พักอาศัย --- ## ???? ทำเลและการเดินทาง — เชื่อมกรุงเทพได้หลายเส้น ทำเลนี้โดดเด่นตรงที่เข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะทำงานโซนไหนก็เดินทางได้: | เส้นทาง | ระยะ/ข้อดี | | --- | --- | | ????️ ถนนหลวงแพ่ง | ตรงสู่กรุงเทพฝั่งตะวันออก | | ????️ ถนนสุวินทวงศ์ (304) | ออกได้ทั้งหนองจอกและแปดริ้ว | | ????️ ถนนอ่อนนุช-สุวรรณภูมิ | เข้ากรุงเทพโซน On Nut-Sukhumvit | | ????️ ถนนลาดกระบัง | เชื่อมลาดกระบัง-ฉลองกรุง | | ????️ มอเตอร์เวย์ | เชื่อมภาคตะวันออก EEC | | ✈️ สนามบินสุวรรณภูมิ | ประมาณ 18 กม. | | ???? KMITL ลาดกระบัง | ประมาณ 14 กม. | | ???? สถานีรถไฟคลองหลวงแพ่ง | ใกล้โครงการ | | ???? ขนส่งพื้นที่ 4 (สนามบินสุวรรณภูมิ) | ใกล้โครงการ | --- ## ???? เหมาะสำหรับใคร **???? นักลงทุนที่ต้องการซื้อที่ดินเก็บไว้ระยะยาว** ซื้อในราคาใกล้ประเมินราชการ ความเสี่ยงขาดทุนต่ำมาก ในขณะที่ทำเลนี้ได้แรงหนุนจากการพัฒนา EEC และการขยายตัวของโซนสุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง ราคาที่ดินมีแนวโน้มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซื้อวันนี้ในราคาที่แทบไม่มีความเสี่ยง **???? คนที่ต้องการที่ดินปลูกบ้านชานเมือง เนื้อที่กว้าง งบไม่บานปลาย** 260 ตร.วา ถมใหม่พร้อมสร้าง ติดถนนใหญ่ เพียง 2 ล้านกว่าบาท — แทบหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้ใกล้กรุงเทพขนาดนี้ เอาเงินที่เหลือไปสร้างบ้านในแบบที่อยากได้จริงๆ ได้เลย --- สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ คุณอดิเทพ ภระมรทัต คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดับ 5 Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd. (ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย) Tel: 089-450-9646 LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1 email: [[email protected]](mailto:[email protected]) WhatsApp: +66894509646 Facebook: [www.facebook.com/ArchangelProperty](http://www.facebook.com/ArchangelProperty) Website: [http://www.archangelproperty.com](http://www.archangelproperty.com/) #ขายที่ดิน #ที่ดินราคาถูก #ที่ดินฉะเชิงเทรา #ที่ดินคลองหลวงแพ่ง #ที่ดินถมแล้ว #ที่ดินราคาประเมิน #ที่ดินใกล้สุวรรณภูมิ #ที่ดินลาดกระบัง #ที่ดินปลูกบ้าน #ที่ดินแปลงมุม #ที่ดินสวย #ขายที่ดินราคาเจ้าของ #ที่ดินทำเลดี #นักลงทุนอสังหา #LandBanking #ที่ดินEEC #ที่ดินรอยต่อกรุงเทพ #ที่ดินสร้างบ้านสวน #ที่ดินถูกกว่าราคาตลาด #ที่ดินใกล้รถไฟ #ที่ดินใกล้ทางด่วน #อสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทรา #ที่ดิน260ตารางวา #ที่ดินติดถนนเมน #ขายที่ดินเปล่า #ที่ดินเก็บเก็งกำไร #หาซื้อที่ดิน #ที่ดินสร้างโกดัง #ที่ดินใกล้มอเตอร์เวย์ #AditepR1