BST1294 ขายหรือให้เช่าโรงงานพร้อมใบอนุญาต รง.4 สมุทรสาคร ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน รองรับอุตสาหกรรมการผลิตและโลจิสติกส์ ติดต่อ Agent คุณบัว (Bua) Tel: 093-646-4597  LINE ID: Bua093 ราคาขาย 25,000,000 บาท ราคาเช่า 200,000 บาทต่อเดือน โอกาสสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน ขายหรือให้เช่าโรงงานมาตรฐานอุตสาหกรรม ทำเลศักยภาพจังหวัดสมุทรสาคร ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน รองรับการขอใบอนุญาตโรงงาน รง.4 และ อย. พร้อมสาธารณูปโภคครบ เหมาะสำหรับโรงงานผลิต คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และธุรกิจอุตสาหกรรมทุกประเภท รายละเอียดทรัพย์ * เนื้อที่รวม 2 ไร่ 1 งาน 900 ตารางวา * พื้นที่ใช้สอยอาคารโรงงาน 1,318 ตารางเมตร * พื้นที่ลานคอนกรีตเสริมเหล็ก 2,382 ตารางเมตร * อาคารโรงงานสูง 10 เมตร * โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทดี * พื้นโรงงานรับน้ำหนักได้ 5 ตันต่อตารางเมตร * เครนภายในโรงงานขนาด 5 ตัน จำนวน 1 ตัว * ชั้นลอยเก็บสินค้า รับน้ำหนักได้ * ถนนภายในโรงงานกว้าง 9 เมตร * รถบรรทุกขนาดใหญ่และรถเทรลเลอร์เข้าออกสะดวก * รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร * ความยาวรั้วรวม 272 เมตร อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก * ห้องพักคนงาน 15 ห้อง * ห้องน้ำคนงาน * ระบบไฟฟ้า 3 เฟส * หม้อแปลงไฟฟ้าขนาด 630 KVA * ระบบประปา * สาธารณูปโภคครบพร้อมใช้งาน จุดเด่นโรงงาน * ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน * ตั้งอยู่ในโซนอุตสาหกรรมและแหล่งโรงงานผลิต * ติดถนนใหญ่ * ติดคลอง * ถนนหน้าโรงงานกว้าง 12 เมตร * รองรับรถบรรทุกและรถเทรลเลอร์ * บรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง * เหมาะสำหรับโรงงานผลิต คลังสินค้า และศูนย์กระจายสินค้า ใบอนุญาตและการประกอบกิจการ * สามารถขอใบอนุญาต รง.4 ได้ * สามารถขอ อย. ได้ * มีใบอนุญาต รง.4 ประเภท 42 (ผลิตวัสดุเคมี) ราคาขาย 25,000,000 บาท ราคาเช่า 200,000 บาทต่อเดือน เงื่อนไขการเช่า * สัญญาเช่า 3 ปี * มัดจำ 3 เดือน * ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน * ค่าเช่ายังไม่รวมหักภาษี ณ ที่จ่าย * ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ * ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าชำระตามบิลหน่วยงานราชการ ที่ตั้ง ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน ตำบลบางหญ้าแพรก อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร ติดต่อ Agent คุณบัว (Bua) Tel: 093-646-4597  LINE ID: Bua093 Facebook: BH Property Line.me/ti/p/VLsrAErtoX PL. Real Estate Broker รับฝากขาย–เช่า คอนโด บ้าน ที่ดิน ออฟฟิศ และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท BST1294 Factory for Sale or Rent with Ror.Ngor.4 License | Samut Sakhon | Opposite U Charoen Tha Chin Industrial Estate Industrial factory available for sale or rent in a strategic manufacturing location in Samut Sakhon. Situated opposite U Charoen Tha Chin Industrial Estate, this property is suitable for manufacturing operations, logistics centers, warehouses, chemical production facilities and industrial investment. Property Details * Total Land Area: 2 Rai 1 Ngan 900 Sq.Wah * Factory Building Area: 1,318 Sq.m. * Concrete Yard Area: 2,382 Sq.m. * Factory Height: 10 Meters * Floor Loading Capacity: 5 Tons per Sq.m. * Overhead Crane: 5 Tons * Mezzanine Storage Area * Internal Road Width: 9 Meters * Trailer and Heavy Truck Access * Perimeter Fence Height: 2.5 Meters Facilities * 15 Worker Accommodation Rooms * Worker Restrooms * 3-Phase Electricity * 630 KVA Transformer * Water Supply System * Complete Utility Infrastructure Business Advantages * Opposite U Charoen Tha Chin Industrial Estate * Located within an established industrial zone * Adjacent to Main Road * Canal Front Property * 12-Meter Wide Access Road * Excellent Logistics Accessibility * Suitable for Manufacturing and Distribution Operations Licenses * Eligible for Factory License (Ror.Ngor.4) * Eligible for FDA Registration * Existing Ror.Ngor.4 License Category 42 (Chemical Material Production) Sale Price 25,000,000 THB Rental Price 200,000 THB per Month Lease Terms * 3-Year Lease Contract * 3 Months Security Deposit * 1 Month Advance Rent * Withholding Tax Excluded * Land and Building Tax Payable by Tenant * Utilities Paid Directly to Government Providers Location Bang Ya Phraek Mueang Samut Sakhon Samut Sakhon, Thailand Contact Bua (Agent) Mobile: 093-646-4597 LINE ID: Bua093 BH Property Industrial Property Specialist BST1294 ขายหรือให้เช่าโรงงาน สมุทรสาคร ตรงข้ามนิคมอยู่เจริญท่าจีน ราคาขาย 25 ล้านบาท ค่าเช่า 200,000 บาท/เดือน เนื้อที่ 2 ไร่ 1 งาน 900 ตร.วา พื้นที่โรงงาน 1,318 ตร.ม. ลานคอนกรีต 2,382 ตร.ม. เครน 5 ตัน ไฟ 3 เฟส หม้อแปลง 630 KVA พื้นรับน้ำหนัก 5 ตัน/ตร.ม. ห้องพักคนงาน 15 ห้อง มีใบอนุญาต รง.4 ประเภท 42 ขอ อย. ได้ รถเทรลเลอร์เข้าออกสะดวก เหมาะสำหรับ โรงงานผลิต คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า ธุรกิจอุตสาหกรรม ติดต่อ คุณบัว โทร 093-646-4597 LINE ID : Bua093 #โรงงานขาย #โรงงานให้เช่า #โรงงานสมุทรสาคร #โรงงานพร้อมรง4 #ขายโรงงานสมุทรสาคร #เช่าโรงงานสมุทรสาคร #โรงงานอุตสาหกรรม #คลังสินค้าให้เช่า #ที่ดินอุตสาหกรรม #นิคมอยู่เจริญท่าจีน #โรงงานพร้อมเครน #โรงงานผลิต #ศูนย์กระจายสินค้า #อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม #ลงทุนโรงงาน #FactoryForSale #FactoryForRent #IndustrialProperty #SamutSakhonFactory #WarehouseForRent #ManufacturingFacility #IndustrialRealEstate #FactoryThailand #IndustrialInvestment #LogisticsProperty #DistributionCenter #ChemicalFactory #FactoryWithLicense #IndustrialWarehouse #ThailandFactory